City Gardens
KORANTINA HOMES
Cena od £
€ 420 000
City Gardens
KORANTINA HOMES
wzrost ceny w %
wzrost ceny
soon
soon
Ilość na początku sprzedaży
8 units
Units wyprzedano
7 units
Projekt City Gardens to nowoczesny i
przytulny kompleks dogodnie położony w samym sercu Pafos. Unikalny i szyty na miarę projekt,
Projekt składa się z ośmiu apartamentów, po dwa na piętro, na czterech kondygnacjach.
Apartamenty składają się z przestronnych części dziennych i werand, z których roztacza się widok na miasto położone w bogatej dzielnicy mieszkalnej, dobrze znanej ze swojego komfortu i wygody.
Położony obok parku publicznego miasta Pafos, City Gardens jest również połączony z siecią
z wysokiej jakości szkołami, szpitalami, sklepami, restauracjami i barami zlokalizowanymi na starym mieście. Dla mieszkańców kochających morze, słynne plaże Pafos znajdują się zaledwie 10 minut od hotelu, a międzynarodowe lotnisko Pafos
znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem.
Ogólnie rzecz biorąc, obszar ten uosabia tętniącą życiem i doskonałą lokalizację, w której każda chwila jest wypełniona zajęciami towarzyskimi i kulturalnymi przez cały rok.
Przestronne luksusowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami i dużymi zadaszonymi tarasami na każdym piętrze
Położone w rodzinnej okolicy, w samym sercu miasta
Odległość do Starego Miasta
Blisko do wszystkich udogodnień
Plan budowy
Warunki płatności
Rezerwacja nieruchomości wymaga wpłaty w wysokości 5-10 tys. euro Po przygotowaniu umowy i w przypadku nieruchomości w stanie deweloperskim, klient jest zobowiązany do wpłaty 50% ceny nieruchomości.
Szczegóły nieruchomości
Region
Paphos
Powierzchnia zabudowy
Zapytaj o szczegóły agenta
.png)
Kategoria
Apartments
Lokalizacja
QCHG+VWJ Пафос, Cypr
Termin oddania
30 lis 2025
Projekt zlokalizowany jest
Informacje
o regionie
Paphos
Paphos (Pafos) to niezwykle urokliwe miasto, które w czasach starożytnych było stolicą kraju. Bogactwo zabytków w Pafos stało się przyczyną wpisania miasta na listę światowego dziedzictwa kultury UNESCO i jest jednym z najlepszych miejsc na urlop na Cyprze dla osób lubiących zwiedzać.
Port i jego okolice uważane są za najpiękniejszą część Paphos. Znajduje się tu zamek, który niegdyś strzegł wejścia do portu, ale obecnie jego główną atrakcją jest możliwość oglądania panoramy miasta z wieży. Piękna promenada wzdłuż wybrzeża to idealne miejsce na spacer wieczorem.
Charakterystyka budynków mieszkaniowych
Stan techniczny mieszkań w momencie przekazania ich właścicielom
SPECYFIKACJE OGÓLNE
KONSTRUKCJA
Konstrukcja żelbetowa oparta na aktualnych przepisach antysejsmicznych.
Konstrukcja i cała budowa kompleksu budynków będzie zgodna ze wszystkimi zatwierdzonymi przepisami i obowiązkami wskazanymi w obowiązującym prawie i prawodawstwie UE. Nadzorowane i zatwierdzone przez inżyniera budowlanego (zarejestrowanego w ETEK).
ŚCIANY I SUFITY
Wszystkie ściany zewnętrzne będą izolowane termicznie.
Wszystkie mieszkania są oddzielone izolowanymi ścianami.
Wewnętrzne ściany działowe są wykonane z płyt gipsowo-kartonowych wraz z izolacją.
Na zewnątrz wszystkie ściany będą miały izolację termiczną i dwie warstwy farby strukturalnej.
Wewnątrz wszystkie ściany (o ile nie zostaną inaczej wykończone) zostaną otynkowane i wykończone szpachlą oraz pomalowane trzema warstwami farby emulsyjnej.
Zastosowane zostaną sufity podwieszane z płytami gipsowo-kartonowymi, które zamkną instalacje i urządzenia. Wszystkie sufity zostaną wykończone szpachlą i pomalowane trzema warstwami farby emulsyjnej. W łazienkach zastosowany zostanie wodoodporny gips.
Podłogi i kafelki
Podłogi w części dziennej i kuchni będą wyłożone marmurem lub wysokiej jakości płytkami ceramicznymi.
W sypialniach do wyboru jest naturalny, wstępnie lakierowany parkiet drewniany lub marmurowe płytki
Werandy zostaną wyłożone antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi.
Łazienki będą wyłożone marmurem lub wysokiej jakości płytkami ceramicznymi aż do sufitu.
DRZWI I OKNA
Główne drzwi wejściowe będą wykonane z ognioodpornej konstrukcji stalowej z drewnianym wykończeniem zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, z automatyczną uszczelką podłogową.
Wszystkie drzwi wewnętrzne będą wykonane z lakierowanej płyty mdf lub forniru drewnianego z dopasowanymi ościeżnicami.
Wszystkie termiczne drzwi aluminiowe będą przesuwne z wysokiej jakości termicznymi ramami aluminiowymi z podwójnymi szybami o niskim zużyciu energii.
Wbudowane moskitiery
Termiczne okna aluminiowe będą otwierane lub przesuwane zgodnie z projektem architektonicznym i wszystkie będą wykonane z podwójnie oszklonego aluminium.
KUCHNIA I SZAFY
Szafki kuchenne w stylu włoskim będą lakierowane lub wykonane z forniru drewnianego.
Do wyboru dostępna jest szeroka gama kolorów.
Granitowy blat roboczy zostanie zainstalowany we wszystkich blatach kuchennych, a granit lub szkło zostaną użyte do tylnego rozbryzgu.
Zlewozmywak ze stali nierdzewnej z wysokiej jakości trójdrożną baterią zostanie zainstalowany we wszystkich kuchniach
Szafy w sypialni będą wykonane z lakierowanego lub drewnianego forniru.
Dostępny jest wybór kolorów.
Mechanizm cichego domykania i inne akcesoria zostaną zainstalowane zarówno w szafkach kuchennych, jak i w szafach.
CERAMIKA SANITARNA I ARMATURA
Zainstalowane zostaną wysokiej jakości importowane białe wyroby sanitarne, w tym montowane na ścianie zestawy toaletowe i białe wysokiej jakości umywalki łazienkowe oraz wysokiej jakości europejskie baterie.
Prysznice lub łazienki, zgodnie z projektem architektonicznym, będą wyposażone w wysokiej jakości baterie i deszczownice.
We wszystkich wannach i kabinach prysznicowych zainstalowane zostaną bezramowe parawany ze szkła hartowanego.
Akcesoria łazienkowe ze stali nierdzewnej są wliczone w cenę.
ZAOPATRZENIE W WODĘ
Ciepła i zimna woda będzie dostarczana rurami PVC.
Przełącznik grzałki elektrycznej zostanie połączony z pompą ciepła indywidualnie dla każdego mieszkania w celu zapewnienia ciepłej wody.
System ciśnieniowy zostanie zainstalowany zarówno dla ciepłej, jak i zimnej wody
Zakładka wodna na werandach zostanie uwzględniona
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Wszystkie instalacje elektryczne zostaną wykonane zgodnie ze wszystkimi normami i przepisami EAC (Electricity Authority Cyprus)
Wszystkie niezbędne gniazdka elektryczne, punkty telewizyjne, linie telefoniczne zostaną zainstalowane we wszystkich salonach i sypialniach.
Punkt golenia w głównej łazience
Całe okablowanie ma być wykonane w standardzie CAT6, aby zapewnić maksymalną elastyczność dla A/S, oświetlenia, bezpieczeństwa itp
Zapewniony zostanie zautomatyzowany system sterowania oświetleniem z panelem dotykowym.
Wszystkie punktowe oświetlenie sufitowe jest wliczone w cenę Zapewnione zostaną również oprawy oświetleniowe wejściowe i zewnętrzne
Zewnętrzne wodoodporne gniazdo elektryczne zostanie zapewnione na werandach
Punkt golenia w głównej łazience
Uwzględnione zostaną przepisy dotyczące zasłon elektrycznych
Zapewnienie systemu dźwięku przestrzennego w salonach.
System alarmowy i wideodomofon.
CHŁODZENIE I OGRZEWANIE ▪ Ogrzewanie podłogowe zostanie zapewnione w całym mieszkaniu za pomocą zdecentralizowanego systemu wodnej pompy ciepła ▪ Klimatyzatory VRV z ciepłym i zimnym powietrzem zostaną zainstalowane we wszystkich salonach, kuchni i sypialniach.
Podgrzewany wieszak na ręczniki w łazienkach ▪ Ogrzewanie, klimatyzacja i wentylacja w pomieszczeniach ogólnodostępnych
WYDAJNOŚĆ ENERGETYCZNA
Certyfikat EPC - wszystkie budynki są zgodne z lokalnymi przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej, a wieże i wille uzyskają certyfikat oceny A o wysokiej wydajności energetycznej i niskiej emisji CO2.
Fotowoltaika - inwestycja obejmie instalację wspólnych ogniw fotowoltaicznych na dachach.
BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE
Klatki schodowe i hole windowe będą pod ciśnieniem, aby uniknąć przedostawania się dymu i umożliwić bezpieczną ewakuację.
Wszystkie obszary w budynku (w tym mieszkania) i piwnice będą wyposażone w tryskacze, które zostaną aktywowane w przypadku pożaru.
które zostaną aktywowane w przypadku wykrycia pożaru.
BEZPIECZEŃSTWO
Windy w wieżowcu i punkt wejściowy na parterze będą dostępne dla mieszkańców wyłącznie za pośrednictwem indywidualnych kart wejściowych.
ZASILANIE GOTOWOŚCIOWE
Generator napędzany silnikiem wysokoprężnym do zasilania usług BHP budynku w przypadku awarii elektryczności.
Przykładowe wyposażenie apartamentu dewelopera KORANTINA HOMES z 2 sypialniami, które jest również wliczone w cenę
CZĘŚĆ DZIENNA I JADALNIA
1 x sofa trzyosobowa ▪ 1 x sofa dwuosobowa ▪ 1 x stolik kawowy ▪ 1x side table
szafka pod telewizor ▪ 1 x stół jadalniany i 6 krzeseł
SYPIALNIA 1
1 x łóżko dwuosobowe z materacem ▪ 2 x szuflady boczne ▪ 1 x fotel
SYPIALNIA 2
1 x łóżko dwuosobowe z materacem ▪ 2 x szuflady boczne
OBSZAR ZEWNĘTRZNY
2 fotele zewnętrzne ▪ 1 stolik kawowy
URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE
Lodówka/zamrażarka (Miele, Bosch lub podobne) ▪ Piekarnik (Miele, Bosch lub podobne) ▪ Kuchenka i wentylator wyciągowy (Miele, Bosch lub podobne) ▪ Zmywarka (Miele, Bosch lub podobne) ▪ Mikrofalówka (Miele, Bosch lub podobne) ▪ Pralka (Miele, Bosch lub podobne)
1 x 52'' telewizor LCD (Samsung, LG lub podobny)
INNE
Zasłony i rolety (rolety i zasłony z mechanizmem elektrycznym Somfy, Bosch) ▪ W pełni wyposażone - gotowe do zamieszkania w pakiecie, który obejmuje pościel, poduszki, wszystkie dekoracje, boczne baranki,
przybory kuchenne, wszystkie akcesoria domowe.
BUDŻET
Powyższy pakiet składa się z wysokiej jakości mebli w stylu włoskim i najwyższej jakości urządzeń elektrycznych, a jego koszt wynosi około 38 000 euro.
Design pakiet
Powyższy pakiet składa się z wysokiej jakości mebli w stylu włoskim i najwyższej jakości urządzeń elektrycznych, a jego koszt wynosi około 38 000 euro. (wliczone w cenę)
Zagospodarowanie terenu
Zapytaj o szczegóły agenta
Ogrzewanie i wentylacja
Zapytaj o szczegóły agenta
Koszty utrzymania nieruchomości
Zapytaj o szczegóły agenta
Na jakim etapie możliwa jest odsprzedaż nieruchomości
Zapytaj o szczegóły agenta
Firma zarządzająca
Jeżeli klient zdecyduje się powierzyć nam zarządzanie swoją nieruchomością, gwarantujemy roczny dochód w wysokości 5% wartości netto nieruchomości. Umowa jest zawierana na okres jednego roku. Jeśli po upływie tego czasu klient będzie zainteresowany kontynuacją współpracy, możemy podpisać kolejną umowę na kolejny okres.
W trakcie trwania umowy klient nie ponosi kosztów związanych z czynszem, prądem ani wodą. Dodatkowo, w okresie obowiązywania umowy, klient ma możliwość przylotu na 7-10 dni, a my zapewnimy mu zakwaterowanie w jego nieruchomości - jeżeli będzie wolna, lub innej - o takim samym lub wyższym standardzie, a jeżeli wszystko będzie wynajęte to kwaterujemy klienta w naszym hotelu Cap St. George’s Hotel & ResortJeżeli klient zdecyduje się powierzyć nam zarządzanie swoją nieruchomością, gwarantujemy roczny dochód w wysokości 5% wartości netto nieruchomości. Umowa jest zawierana na okres jednego roku. Jeśli po upływie tego czasu klient będzie zainteresowany kontynuacją współpracy, możemy podpisać kolejną umowę na kolejny okres.
W trakcie trwania umowy klient nie ponosi kosztów związanych z czynszem, prądem ani wodą. Dodatkowo, w okresie obowiązywania umowy, klient ma możliwość przylotu na 7-10 dni, a my zapewnimy mu zakwaterowanie w jego nieruchomości - jeżeli będzie wolna, lub innej - o takim samym lub wyższym standardzie, a jeżeli wszystko będzie wynajęte to kwaterujemy klienta w naszym hotelu Cap St. George’s Hotel & ResortJeżeli klient zdecyduje się powierzyć nam zarządzanie swoją nieruchomością, gwarantujemy roczny dochód w wysokości 5% wartości netto nieruchomości. Umowa jest zawierana na okres jednego roku. Jeśli po upływie tego czasu klient będzie zainteresowany kontynuacją współpracy, możemy podpisać kolejną umowę na kolejny okres.
W trakcie trwania umowy klient nie ponosi kosztów związanych z czynszem, prądem ani wodą. Dodatkowo, w okresie obowiązywania umowy, klient ma możliwość przylotu na 7-10 dni, a my zapewnimy mu zakwaterowanie w jego nieruchomości - jeżeli będzie wolna, lub innej - o takim samym lub wyższym standardzie, a jeżeli wszystko będzie wynajęte to kwaterujemy klienta w naszym hotelu Cap St. George’s Hotel & Resort
