top of page

Capensis Homes

Sifa Construction

price increase in %

price increase in £

%

£

Quantity at the beginning of the sale

52 units

Units sold out

27 units

Legal assistance is available

Płatność w ratach od dewelopera

Depozyt - £2,000 Pierwsza rata - 35% Grudzień 2025 - 35% Grudzień 2026 - 35% ------------------------- Deposit - 2000 £ First payment - 35% December 2025 - 35% December 2026 - 35%

For Sale

Price from £

£129 900

Region

Famagusta

Due date

30 gru 2026

Northern Cyprus

Quantity of available Units

25 units

Price history

% sold out

51,9%

Status

Brak/Unavailable

For more information, see

About the project

Wystartowała przedsprzedaż nowego projektu Capensis Homes!


W otoczeniu zieleni Famagusty powstaje właśnie obiekt dedykowany ludziom, którzy cenią sobie wygodę i elegancję połączoną z korzystną ceną i przestronnością. Każdy z apartamentów  ma dostęp do basenu, te położone na parterze mają wyjście na ogród, natomiast te na piętrze posiadają piękne, panoramiczne tarasy na dachu. Klasyczna forma i solidna konstrukcja gwarantują komfort użytkowania, a ogrody z bujnie rosnącym błękitnym jaśminem - symbolem Cypru - pozwolą odpocząć i zachwycą zapachem każdego miłośnika natury.


W Capensis Homes możesz mieć na własność apartament 2+1 o powierzchni całkowitej 76m2 w cenie 155.000.00£ - niemożliwe? A jednak! Dlatego nie wahaj się, zapraszamy do kontaktu i rezerwacji - wybierz swój wymarzony apartament w bardzo atrakcyjnej cenie zanim ktoś inny zrobi to przed Tobą!


Dostępnych jest:

- 26 apartamentów Garden 2+1

- 26 apartamentów Penthouse 2+1

- 2 apartamenty Garden 3+1

- 2 apartamenty Penthouse 3+1


Jeśli zależy Ci na tradycyjnych rozwiązaniach i nowoczesnym wyglądzie połączonym z dostępem do czystej natury i atrakcyjną ceną - te apartamenty zostały stworzone dla Ciebie!


Capensis Homes: niebo wita zapachem niebieskiego jaśminu


Capensis Homes znajduje się w dzielnicy Yenibogazici w Famaguście, ukrytym raju na Cyprze Północnym. Otoczone zapachem niebieskiego jaśminu, otoczone letnimi ogrodami i zaledwie kilka kroków od morza, te luksusowe domy wakacyjne są gotowe, aby zmienić Twoje życie w niezapomniane przeżycie.


Capensis Homes znajduje się 10 minut jazdy od Famagusty, 10 minut od Iskele i 5 minut od miasta Salamis.


Dlaczego Capensis? Ponieważ należysz do tego miejsca za każdym razem, gdy oddychasz!

Termin "capensis" jest często używany do wskazania, że coś jest związane z określonym miejscem, znajduje się w tym miejscu lub że obiekt należy tylko do określonego miejsca. Na przykład roślina Blue Jasmine lub "Plumbago Capensis", która była naszą inspiracją dla naszego projektu, jest jednym z najpiękniejszych gatunków jaśminu. Każdy wie, że kiedy mówi się "Cypr", pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, jest zapach jaśminu. Twierdzi się, że ten piękny kwiat pochodzi z regionu Afryki Południowej. Jednak ta pochodząca z daleka roślina stała się symbolem Cypru, szczególnie kwitnąc w chłodniejsze wieczory i ożywiając wyspę swoim zapachem.


Obudź się zapachem niebieskiego jaśminu:

Capensis Homes wita poranne przebudzenie natury zapachem niebieskiego jaśminu. Ta wyjątkowa roślina rosnąca w naszych ogrodach zapewnia orzeźwiający początek każdej chwili. Sadzonka niebieskiego jaśminu, którą podarujemy ci w prezencie, gdy się wprowadzisz, jest gotowa, aby ożywić ten początek.

  Komfort w otoczeniu letnich ogrodów:

Domy Capensis otoczone są dużymi balkonami i prywatnymi ogrodami. Te balkony i ogrody to miejsca, w których można się zrelaksować, zorganizować miły lunch, co jest cypryjską tradycją, lub po prostu pobyć sam na sam z naturą.


Oglądaj zachód słońca:

Wieczory to początek kolejnych wyjątkowych chwil w Capensis. Romantyczny taniec słońca zachodzącego za morzem będzie ci towarzyszył przez całe wakacje.

   

Zaledwie kilka kroków od morza:

W Capensis jesteś zaledwie kilka kroków od morza. Plaża i krystalicznie czyste morze zachęcają do korzystania z chłodnej wody i słońca. Jest to idealne miejsce dla tych, którzy chcą doświadczyć spokoju morza. Tutaj można rozpocząć dzień przy szumie fal i śpiewie ptaków, a zakończyć go wspaniałym zachodem słońca i zapachem niebieskiego jaśminu.


Nowoczesny i komfortowy design:

  Wszystkie apartamenty Capensis Homes są urządzone przy użyciu najwyższej jakości materiałów i współczesnego designu. Każdy szczegół został przemyślany dla Twojej wygody, abyś mógł żyć w luksusie i przyjemności.


Łatwy dostęp do miejsc i smaków:

Nie zapominaj, że masz łatwy dostęp do lokalnych restauracji, kawiarni i lokalnych specjałów w Yenibogazici i że jesteś w doskonałej lokalizacji, aby odkryć bogatą kulturę kulinarną regionu.


Zalety

Capensis Homes to idealne odzwierciedlenie nowoczesnego stylu życia i olśniewającego naturalnego piękna Yenibogazici. Ten wspaniały kompleks, którego każdy blok składa się z zaledwie 4 apartamentów, oferuje najbardziej wyjątkowe cechy nowoczesnej architektury wewnętrznej i zewnętrznej.


Wszystkie apartamenty mają nowoczesną i elegancką atmosferę i są wyposażone w starannie dobrane materiały wysokiej jakości. Otwarte kuchnie, duże okna i przemyślane schowki zapewniają wygodne i funkcjonalne życie.

Dzięki odpowiedniemu oświetleniu wnętrze staje się jasne i przestronne. Ciesz się słońcem każdego dnia!




----------------------------------

Pre-sale of the new Capensis Homes project has launched!


Surrounded by the greenery of Famagusta, a development dedicated to people who appreciate comfort and elegance combined with value for money and spaciousness is now under construction. Each apartment has access to a swimming pool, those located on the first floor have access to the garden, while those on the first floor have beautiful panoramic roof terraces. The classic form and solid construction guarantee comfort, while the gardens with exuberant blue jasmine - the symbol of Cyprus - will allow you to relax and delight any nature lover with its fragrance.


At Capensis Homes you can own a 2+1 apartment with a total area of 76m2 for the price of £155,000.00 - impossible? And yet! So don't hesitate, feel free to contact us and book - choose your dream apartment at a very attractive price before someone else does it before you!


Available are:

- 26 Garden 2+1 apartments

- 26 Penthouse 2+1 apartments

- 2 Garden 3+1 apartments

- 2 Penthouse 3+1 apartments


If you care about traditional solutions and modern design combined with access to pure nature and attractive price - these apartments were made for you!

Capensis Homes: A Paradise Greeted by the Scent of Blue Jasmine


Capensis Homes is nestled in the hidden paradise of Famagusta, Yeniboğaziçi, in Northern Cyprus. Surrounded by the scent of Blue Jasmine, lush gardens, and just a few steps away from the sea, these luxury holiday homes are ready to transform your life into an unforgettable experience. 

Capensis Homes is a mere 10-minute drive to Famagusta, 10 minutes to İskele, and a short 5-minute drive to the ancient city of Salamis.


Why Capensis? Because you belong here with every breath you take!


The term "Capensis" in Latin, is often used to indicate that something is associated with a specific place, found there, or a particular feature belongs to that place. For example, the inspiration for our project comes from the Blue Jasmine, also known as "Plumbago Capensis," which is one of the most beautiful varieties of jasmine. Everyone knows that when you think of Cyprus, the first thing that comes to mind is the scent of jasmine. This beautiful flower is said to be native to the South African region. However, this distant plant has become a symbol of Cyprus, especially by gracing the island with its scent on cool late afternoons.


Wake Up to the Scent of Blue Jasmine:

Capensis Homes welcomes you with the refreshing scent of Blue Jasmine as nature awakens in the mornings. This special plant, grown in our gardens, offers a refreshing start to every moment. The Blue Jasmine sapling, which we will present to you as a gift when you move into this house, is prepared to breathe life into this beginning.


Surrounded by Summer Gardens:

Capensis Homes is surrounded by spacious balconies and private gardens. These balconies and gardens provide areas where you can relax, host enjoyable Cyprus-style meals, or simply immerse yourself in nature.



Watch the Sunset:

Late afternoons mark the beginning of another special moment at Capensis. The romantic dance of the sun setting over the sea, disappearing into the horizon, will accompany you throughout your life, which will pass like a vacation.


Just Steps Away from the Sea:

At Capensis, you are just a few steps away from the sea. The beach and crystal-clear waters beckon you to enjoy the cool waves and the warmth of the sun. It's a perfect choice for those who want to experience the tranquility of the sea. Here, you can start your day with the sound of the waves and the chirping of birds, and end it with a magnificent sunset and the scent of blue jasmine.


Modern and Comfortable Design:

Each apartment at Capensis Homes is furnished with first-class materials and modern design. Every detail has been considered for your comfort, ensuring a luxurious and enjoyable experience.


Easy Access to Places and Tastes:

Don't forget that you are ideally located to easily reach Yeniboğaziçi's local restaurants, cafes, and regional flavors, making it perfect for exploring the rich culinary culture of the area.


Features:

Capensis Homes is a perfect reflection of modern living meeting the stunning natural beauty of Yeniboğaziçi. Each apartment exudes a modern and elegant atmosphere, furnished with carefully selected high-quality materials. Open-plan kitchens, large windows, and smart storage spaces provide comfortable and functional living. With the right lighting, the interiors are bright and spacious, allowing you to enjoy the sunlight every day!





Construction plan

Aktualna cena
Przegląd planu domu

Check out

Apartment layouts

Payment terms

Depozyt - £2,000
Pierwsza rata - 35%
Grudzień 2025 - 35%
Grudzień 2026 - 35%
-------------------------
Deposit - 2000 £
First payment - 35%
December 2025 - 35%
December 2026 - 35%

Property details

3.png

Region

Famagusta

Projekt Blueprint

Construction area

genel (2).png

Category

Apartments

Plan miasta z alfabetem Braille'a

Location

6V3M+R77 Yeni Boğaziçi

kalendarz

Due date

30 grudnia 2026

Plac miejski

The project is located

Capensis Homes znajduje się 10 minut jazdy od Famagusty, 10 minut od Iskele i 5 minut od miasta Salamis. ------------------------- Capensis Homes is a 10-minute drive from Famagusta, 10 minutes from Iskele and 5 minutes from the town of Salamis.

ANALYTICS

Ilość Units na początku
Units wyprzedano
% wyprzedano
wzrost ceny w %
Ilość dostępnych Units
52 units
27 units
51,9%
%
25 units

Information about the region

Famagusta

Famagusta (po turecku Gizimagusa) to największe miasto na Cyprze Północnym, którego historia sięga ponad 2000 lat.
Kiedyś Famagusta była rezydencją Ryszarda Lwie Serce, a obecnie jest głównym ośrodkiem turystycznym wyspy, do którego corocznie ściągają goście z całego świata. I to nie przypadek: w końcu bez wizyty w Famaguście pełne poznanie wyspy nie odbędzie się.

To śródziemnomorskie miasto ma bogatą historię i zadziwia turystów starożytnymi budynkami. Jedno z najlepszych miast na wycieczki na Cyprze.

Famagusta przyciąga również pięknymi piaszczystymi plażami – prawdziwym rajem dla miłośników morza i sportów wodnych.
---------------------
Famagusta (Gizimagusa in Turkish) is the largest city in Northern Cyprus, with a history dating back more than 2,000 years.
Once the residence of Richard the Lionheart, Famagusta is now the main tourist center of the island, where visitors from all over the world are drawn annually. And this is no coincidence: after all, without a visit to Famagusta, a full appreciation of the island will not take place.

This Mediterranean city has a rich history and amazes tourists with its ancient buildings. One of the best cities for tours in Cyprus.

Famagusta also attracts beautiful sandy beaches - a true paradise for lovers of the sea and water sports.

Characteristics of residential buildings

- 26 apartments Garden 2+1
- 26 apartments Penthouse 2+1
- 2 apartment Garden 3+1
- 2 apartment Penthouse 3+1

Technical condition of apartments at the time of handover to owners

SUROWE SPECYFIKACJE TECHNICZNE I MATERIAŁY BUDOWLANE:
- Budynek zostanie zbudowany w systemie szkieletu żelbetowego.
- Teren wykopu zostanie zagęszczony w obszarze siedzeń budynku i zostanie na nim ułożony żwir, a następnie zostanie wylany beton cementowy o wysokości 10 cm (BS18). Polimerowo-bitumiczna powłoka hydroizolacyjna zostanie położona na grobetonie w celu zapewnienia wodoszczelności, pokrywając również fundament.
- Beton i żelazo, które zostaną przyjęte jako podstawa projektu, to stal C 25 i S420. Klasa betonu może się różnić w zależności od projektu statycznego.
- Ściany zewnętrzne powinny być wykonane z certyfikowanej przez TSE ognioodpornej cegły perforowanej klasy A o grubości 13,5 cm lub gazobetonu, a wewnętrzne ściany działowe z cegły lub gazobetonu.
- Wszystkie nadproża (drzwi, okna itp.) zostaną wykonane z gotowego betonu komórkowego lub betonu wylewanego na miejscu.
- Tynki powinny być pionowe i ukośne, a materiały powinny być zintegrowane, abs, lafarge i równoważne marki tynków.

SYSTEM INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ:
- We wszystkich instalacjach elektrycznych zastosowane zostaną kable ognioodporne.
- Pomiędzy mieszkaniami a głównym panelem rozdzielczym budynku zostanie zbudowany kanałowy szyb elektryczny.
- Wszystkie przełączniki i gniazda w mieszkaniu będą serii Schneider, Viko Karre lub równoważne.
- Bezpieczniki będą importowanej marki 1 klasy.
- Skrzynka licznikowa będzie wykonana z blachy o grubości 2 mm i pomalowana elektrostatycznie.
- Wszystkie kable biegnące od skrzynki licznikowej do mieszkań będą oznakowane.

- W salonie będą znajdować się 2 blokowe gniazda telewizyjne, internetowe i telefoniczne.
- W pokojach będą gniazda do podłączenia telewizji, internetu i klimatyzacji.
- W kuchni będą 2 podwójne gniazdka elektryczne oraz gniazdka do podłączenia piekarnika i płyty grzejnej, zmywarki i lodówki.
- Będzie też 1 gniazdo do podłączenia pralki i 2 gniazda do podłączenia zlewu.

MATERIAŁ ELEWACJI BUDYNKU:
- Elewacja zewnętrzna budynku zostanie pomalowana masą tynkarską marki JOTUN i równoważną + dodatek silikonowy o wysokim współczynniku izolacyjności cieplnej, przy czym cecha i grubość zostaną określone zgodnie z obliczeniami izolacyjności cieplnej.
- Dekoracyjne ościeża zostaną zastosowane zgodnie z projektem.
- Balustrady balkonów zostaną wykonane z balustrad szklanych oraz balustrad nierdzewnych chromowanych wg projektu architektonicznego zgodnie z charakterystyką elewacji budynku.

INSTALACJA SANITARNA:
- Zastosowany zostanie zasobnik wody z układem kotłowym i centralnym układem podnoszenia ciśnienia.
- W instalacjach ciepłej i zimnej wody wewnątrz budynku zastosowane zostaną rury 1 klasy.
- Szambo i wszystkie studzienki będą betonowe zgodnie z projektem.

WYKONANIE:
Wszystkie prace podłogowe, montażowe, malarskie itp. przewidziane do wykonania w ramach prac kontraktowych (budowlanych) powinny być wykonane z zachowaniem 1 klasy jakości wykonania.


SALON, KUCHNIA, PRZEDPOKÓJ, POKOJE I BALKONY:
- Sypialnie będą pokryte ceramiką sanitarną, Yurtbay, Kütahya i równoważnymi markami.
- Podłogi w salonie, holu, kuchni i na balkonach zostaną pokryte ceramiką szkliwioną, Yurtbay, Kütahya i równoważnymi markami.
- Wszystkie ściany i sufity zostaną pomalowane tynkiem gipsowym, farbą satynową marki jotun lub równoważną.
- Wieszaki na ubrania i szafy zostaną wykonane z płyty MDF i będą produkowane zgodnie z projektem.
- Wbudowane szafy (z lustrem) w każdej sypialni

---------------------------------------------------------

RAW TECHNICAL SPECIFICATIONS AND CONSTRUCTION MATERIALS:
- The building will be constructed using a reinforced concrete frame system.
- The excavation area will be compacted in the building's seating area and gravel will be placed on top of it, followed by a 10 cm high (BS18) cement concrete pour. A polymer-bitumen waterproofing coating will be laid over the concrete to ensure waterproofing, covering the foundation as well.
- The concrete and iron that will be adopted as the basis of the project are C 25 and S420 steel. The concrete grade may vary depending on the static design.
- Exterior walls should be made of TSE-certified 13.5 cm thick Class A fireproof perforated brick or aerated concrete, and interior partition walls should be made of brick or aerated concrete.
- All lintels (doors, windows, etc.) will be made of ready-mixed concrete or cast-in-place concrete.
- The plastering should be vertical and diagonal, and the materials should be integrated, abs, lafarge and equivalent plaster brands.

ELECTRICAL INSTALLATION SYSTEM:
- Fireproof cables will be used in all electrical installations.
- A ducted electrical shaft will be built between the apartments and the main distribution panel of the building.
- All switches and outlets in the apartment will be of Schneider, Viko Karre or equivalent series.
- Fuses will be of imported 1st class brand.
- The meter box will be made of 2 mm thick sheet metal and electrostatically painted.
- All cables running from the meter box to the apartments will be labeled.
- There will be 2 block TV, Internet and telephone outlets in the living room.
- The rooms will have outlets for TV, internet and air conditioning.
- There will be 2 double electrical outlets in the kitchen, as well as outlets for the oven and cooktop, dishwasher and refrigerator.
- There will also be 1 outlet for a washing machine and 2 outlets for a sink.

BUILDING FACADE MATERIAL:
- The exterior façade of the building will be painted with JOTUN brand plastering compound and equivalent + silicone additive with a high thermal insulation coefficient, with the feature and thickness to be determined in accordance with thermal insulation calculations.
- Decorative reveals will be applied according to the design.
- Balcony balustrades will be made of glass balustrades and stainless steel chrome balustrades according to the architectural design in accordance with the characteristics of the building facade.

SANITARY INSTALLATION:
- A water storage tank with boiler system and central booster system will be used.
- Class 1 pipes will be used in hot and cold water installations inside the building.
- Septic tank and all manholes will be concrete in accordance with the project.

EXECUTION:
All flooring, installation, painting, etc. provided for contract work (construction) shall be performed with Class 1 workmanship.


LIVING ROOM, KITCHEN, HALLWAY, ROOMS AND BALCONIES:
- Bedrooms will be covered with sanitary ceramics, Yurtbay, Kütahya and equivalent brands.
- Floors in the living room, hall, kitchen and balconies will be covered with glazed ceramics, Yurtbay, Kütahya and equivalent brands.
- All walls and ceilings will be painted with gypsum plaster, jotun brand satin paint or equivalent.
- Clothes hangers and closets will be made of MDF and will be manufactured according to the project.
- Built-in closets (with mirror) in each bedroom

Design package

Zapytaj o szczegóły agenta / Ask your agent for details

Improvement of the complex territory 

- Odkryty basen
- Kryty basen
- SPA
- sauna
- Hamam
- Sala fitness/sportowa
- Bar przy basenie
------------------------------
- Outdoor swimming pool
- Indoor swimming pool
- SPA
- sauna
- Hamam
- Fitness/sports room
- Pool bar

Heating and ventilation

Property maintenance costs

At what stage is it possible to resell the property

Po dokonaniu płatności w wysokości 50% / After payment of 50%

Stages of commissioning

Zapytaj o szczegóły agenta / Ask your agent for details

Odsprzedaż

na Cyprze Północnym 

Dzięki naszemu portalowi poszukiwanie gotowego mieszkania stało się prostsze niż kiedykolwiek

2.png
3.jpg

What you should know

About Northern

Cyprus

Co warto wiedzieć o Północnym Cyprze
Standard deweloperski obowiązujący na Cyprze Północnym, który otrzymasz w cenie to w pełni wykończony apartament, który posiada

Development Standard

The development standard applicable in Northern Cyprus, which you will receive in the price, is a fully finished apartment that has:

  • ready-painted walls (colors to choose from)

  • floor coverings 

  • wall and floor tiles in kitchen and bathroom

  • mounted sockets and switches 

  • installed lighting 

  • water and sewage system

  • built-in kitchen

  • windows and entrance doors

  • interior door

  • in some variants also household appliances (find out)

  • parking space

Investment property 

kropki

1

We know where to look for treasures

  • Primary market properties from the best developers in Northern Cyprus 

  • 30% to 50% Resale Return 

  • Shopping online and with cryptocurrency

  • Opportunity to purchase real estate on favorable terms before the official sale begins

2

We are always up to date with all offers, we search for the best deals and it's free.

  • We do not charge any commissions from our clients

  • Our assortment includes over 200 residential complexes from the primary market

  • Thanks to the daily update of the real estate database, we always have the most up-to-date information 

  • Our goal is to create the most profitable investment portfolio for the client

3

Just leave the boring stuff to us

  • We will prepare all the documents necessary to purchase the property 

  • We will provide legal support for the transaction

Rental costs in Northern Cyprus

Rental Costs

 in Northern Cyprus

bottom of page