Наша компанія управляє та супроводжує девелоперські інвестиційні проєкти в Польщі від моменту запуску до введення об'єкта в експлуатацію. Пропонуючи інвестору девелоперський проєкт, компанія Skarb Agency приймає на себе реалізацію цього проєкту до моменту отримання прибутку інвестором.
Час – основний індикатор успіху будь-якого девелоперського проєкту. Саме тому інвестиційний проєкт має супроводжувати команда професіоналів, яка виконує свою роботу в стислі терміни. Вузька спеціалізація поєднана з багаторічним досвідом роботи допомагає нашій команді досягати поставленої мети.
Вже на етапі вибору будівельного майданчика ми готуємо попередній фінансовий розрахунок інвестиційної привабливості проєкту, який передбачає:
- Ринкову ціну за м2 площі, що продається в даному районі
- Вартість будівельно-монтажних робіт
- Вартість проєктних робіт
- Адміністративні витрати пов'язані з реалізацією проєкту
- Маркетинг та реклама
- Відділ продажів
- Юридичні послуги
- Оподаткування
- Термін реалізації проєкту
- Вартість грошей у часі
Етапи супроводу проєкту:
- Супровід угоди щодо придбання земельної ділянки
- Підготовка проєктної документації
- Отримання дозвільних документів
- Розробка фінансового графіка платежів
- Підписання базових договорів для початку будівельних робіт (з генеральним підрядником, архітектурним бюро, технічним наглядом, а також мерією міста)
- Початок будівельних робіт
- Підготовка документів для отримання кредиту у банку
- Розробка маркетингу
- Запуск рекламної компанії
- Старт продажу
- Отримання кредиту у банку
- Оформлення договорів купівлі-продажу із клієнтами
- Прийом виконання будівельних робіт згідно з етапами будівництва
- Завершення будівельних робіт
- Введення об'єкта в експлуатацію
- Виплата за кредитними зобов'язаннями
- Отримання прибутку