Чому варто інвестувати

в Дубай

Jeśli jesteś doświadczonym inwestorem, który jest gotowy do podejmowania szybkich decyzji, to najszybciej rozwijający się rynek nieruchomości na świecie w Dubaju jest właśnie dla Ciebie. Najbardziej atrakcyjne i aktualne oferty nieruchomości są wyprzedawane w ciągu 15 minut.

Дубай

Якщо ви досвідчений інвестор, який готовий швидко приймати рішення, найдинамічніший ринок нерухомості у світі в Дубаї - саме для вас. Найпривабливіші та найактуальніші об'єкти нерухомості тут розкуповуються протягом 15 хвилин.

Дубай

Чому варто купувати нерухомість в Дубаї саме зараз?

Наразі це найактивніший і швидкозростаючий ринок нерухомості у світі. Експерти прогнозують щорічне зростання цін на нерухомість в Дубаї на рівні 10-12% протягом наступних 5 років

ВИСОКА РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ

Лише в січні 2022 року вартість квадратного метра житла зросла на 33,4%, або на $429 (дані Земельного департаменту Дубая).

ДОКАЗ ПОХОДЖЕННЯ КОШТІВ НЕ ПОТРІБЕН

Забудовник не вимагає підтвердження походження коштів і з радістю прийме оплату через банк або готівкою

ОПЛАТИТИ БУДЬ-ЯКИМ СПОСОБОМ

Купити нерухомість в Дубаї може кожен. Необхідні закордонний паспорт, внутрішній ID-картка або паспорт, номер телефону, поточна адреса та електронна адреса для зв'язку з клієнтом. Оплата може бути дистанційною, SWIFT-переказом, криптовалютою або готівкою.

Перепродаж 30% річних

Середня дохідність нерухомості

*при перепродажі через рік

ПОДАТКИ ЛИШЕ 4% DLD

В Об’єднаних Арабських Еміратах прибутковий податок на приріст капіталу, дохід від оренди, податок на спадщину та дарування становить 0%. І немає різниці в оподаткуванні для резидентів і нерезидентів ОАЕ. Єдиний податок, який ви сплачуєте, – це одноразовий податок на DLD.

КОМФОРТ ТА БЕЗПЕКА ДЛЯ ІНВЕСТОРА

Дубай – найбезпечніше місто для життя та подорожей. Більшість забудовників у Дубаї є державною власністю, і покупець надійно захищений контрактом.

ЗРУЧНА СИСТЕМА ПЛАНУВАННЯ ПЛАТ

Розстрочка дозволяє інвесторам оплатити лише 30-40% від загальної вартості на термін до року, оскільки передбачає безвідсоткову розстрочку до здачі об’єкта в експлуатацію.

Візи

ОАЕ пропонують візи людям, які вирішили інвестувати в житлову нерухомість вартістю 1 мільйон дирхамів ОАЕ (273 000 доларів США) або більше, де оплачується принаймні 50% вартості нерухомості.

Якщо майно купується як спільне володіння, для отримання візи частка кожного власника також має бути не менше 1 мільйона дирхамів ОАЕ.

Термін дії візи варіюється від трьох до п'яти років і може діяти до тих пір, поки інвестор володіє нерухомістю в країні. Трирічна віза доступна для тих, хто придбав нерухомість вартістю щонайменше 1 мільйон дирхамів ОАЕ, тоді як п’ятирічна віза вимагає нерухомості вартістю щонайменше 5 мільйонів дирхамів ОАЕ.

БЕЗПЕКА ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ

У Дубаї гроші, сплачені інвестором, надходять не на особистий рахунок забудовника, а на спеціальний рахунок земельного департаменту Дубая, який називається ескроу-рахунок, який регулюється урядом.

Рахунок умовного депонування – це рахунок, який діє як інструмент фінансування третьої сторони, за допомогою якого продавець має доступ до грошей, переказаних (покупцем) після виконання умов угоди про умовне депонування. У разі невиконання договору продавцем кошти повертаються покупцеві.

ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ:

Покупці поза проектом перераховують усі кошти на призначені рахунки умовного депонування проекту.
Оскільки позапланові проекти оплачуються частинами, розробники позапланового проекту отримують оплату після пред’явлення довідки про виконання робіт.
Після реєстрації проекту земельний департамент Дубая повинен схвалити проект розробника. Це включає, але не обмежується, бюджети та архітектурні креслення.
5% від загальної вартості ескроу-рахунку зберігається протягом 1 року, щоб гарантувати, що дефекти майна будуть покриті під час передачі.
Якщо забудовник не відповідає вимогам, Закон також передбачає механізм зняття забудовника з реєстрації.