Як виглядає ринок житла в Польщі?
Ціни на житло зростають, як і на будматеріали, позаду кількаразове підвищення процентних ставок Національним банком Польщі (і, можливо, подальше зростання), що впливає на розстрочку житлових кредитів. У нас пандемія, інфляція, нові правила польського законоавства та зміни на ринку PRS (інституційна оренда житла).
У грудні 2021 року пропозиція квартир на 7 найбільших ринках житла, наприклад у Катовіце - на 64%, у Вроцлаві - на 56% і в Познані - на 41% - зменшилася. Загалом зниження пропозиції збільшує ціни, хоча це не є правилом, оскільки, наприклад, у Лодзі середня ціна квадратного метра. впала на 2%. Нижча пропозиція пояснюється, серед іншого, з дорожчих будівельних матеріалів. Також у забудовників була проблема з наявністю землі, призначеної для будівництва.
Поляки шукають квартири та будинки за межами великих міст. Все більше людей вирішують жити в сусідніх містах, де ціни на нерухомість в середньому навіть на 30-40% нижчі. Для людей, які не можуть дозволити собі купити квартиру або заощадити на власному внеску, оренда – це варіант. Як від підприємців, які ведуть бізнес у цій сфері, що пропонують інституційну оренду, так і від індивідуальних інвесторів.
Згідно інформації rynekpierwotny.pl
Comments