Hiszpania

PRZED PODPISANIEM NOTARIALNEJ UMOWY KUPNA-SPRZEDAŻY

• Weryfikacja zadłużenia z tytułu:

•  Na kredytach i hipotekach (w przypadku kredytów do zatrzymania od sprzedającego kwoty na notarialnym dokumencie o spłacie kredytu) Wszystkie rodzaje obciążeń urzędowych.

• Stowarzyszenia właścicieli, umowy dotyczące energii elektrycznej i wody.

• Podatki miejskie, podatek od nieruchomości sprzedającego, weryfikacja niezarejestrowanego spadku.

• Przygotowanie dokumentów do podpisania przez notariusza

• Dostępność świadectwa efektywności energetycznej, dostępność wtórnego pozwolenia na użytkowanie.

​

W MOMENCIE PODPISYWANIA NOTARIALNEJ UMOWY KUPNA-SPRZEDAŻY

• Złożenie wszystkich dokumentów w kancelarii notarialnej

• Tłumaczenie notarialne z podpisem w notarialnym dokumencie sprzedaży (tłumacz ponosi odpowiedzialność karną za tłumaczenie w notarialnym dokumencie sprzedaży).

PO PODPISANIU NOTARIALNEJ UMOWY KUPNA-SPRZEDAŻY

• Przygotowanie dokumentów do rejestracji nowego właściciela:

• Dokument gminny

•  Wydanie płatności podatku od sprzedaży nieruchomości - 10%

•  Zapłata podatku od sprzedaży nieruchomości

•  Rejestracja zapłaconego podatku od sprzedaży nieruchomości w urzędzie skarbowym - 10%.

• Jeśli sprzedający nie jest rezydentem podatkowym - potrącenie 3% podatku od sprzedaży dla nierezydentów, wystawienie i zapłata 3% podatku od sprzedaży dla nierezydentów oraz potrącenie podatku od nieruchomości sprzedającego, wystawienie i zapłata podatku od nieruchomości sprzedającego, wystawienie i zapłata podatku od nieruchomości sprzedającego

• Rejestracja zmiany właściciela w rejestrze nieruchomości

*Ta usługa jest dostępna tylko dla klientów Skarb Agency

• Pomoc w przygotowaniu dokumentów do otwarcia rachunku i zdalna koordynacja z bankiem pakietu; dokumenty bez obecności klienta w Hiszpanii;

• Tłumaczenia przysięgłe dokumentów dotyczących pochodzenia środków są płatne oddzielnie, na konto tłumacza przysięgłego;

• Możliwość otwarcia konta zdalnie, bez obecności klienta, na podstawie notarialnego pełnomocnictwa;

• Rozwiązywanie problemów z blokadą konta bez obecności klienta w Hiszpanii.

*Ta usługa jest dostępna tylko dla klientów Skarb Agency

• Zezwolenie na pobyt dla inwestorów  (Visado/residencia para inversores)

• Zezwolenie na pobyt bez prawa do pracy (residencia temporal no lucrativa)

• Zezwolenie na pobyt z prawem do pracy na własny rachunek (residencia temporal y trabajo por cuenta propia)

• Przygotowanie pakietu dokumentów w celu uzyskania obywatelstwa hiszpańskiego.

• Wsparcie i uzyskanie zaświadczeń z Urzędu Stanu Cywilnego (wyciąg z aktu urodzenia, małżeństwa, zgonu itp.).

• Pomoc przy uzyskaniu pozwolenia na pobyt lub obywatelstwa.

*Послуга доступна лише клієнтам Skarb Agency