Property Name
Full Address
Cena od £
$123,456,789
LAYAN GREEN PARK 2
Lot No. 0001/AS
зростання цін у %
зростання цін у £
15%
soon
Кількість на початку продажу
457
Units продано
361
-
Доступна юридична допомога
-
Розтермінування від забудовника
-
Послуга з управління орендою
Layan Green ParkTM - один з найнадійніших забудовників на Пхукеті з більш ніж 10-річним досвідом роботи на ринку нерухомості. Компанія спеціалізується на курортній нерухомості преміум-класу, яка ідеально підходить як для проживання, так і для інвестицій.
"Фаза 1" була першим проектом Layan Green Park. Це перший апарт-готель на Пхукеті, який відповідає міжнародним екологічним та будівельним стандартам. Власники обирають Layan Green Park, тому що вони економлять на витратах на обслуговування, мають доступ до першокласної інфраструктури проекту та володіють нерухомістю в ексклюзивному районі.
Однак досконалість не має меж. Команда Layan Green Park Phase 2 прислухалася до відгуків власників і вирішила розпочати реалізацію проекту, який перевершить усі очікування. Більше, комфортніше, якісніше - все вищого класу!
ПЕРШИЙ ЕКОЛОГІЧНИЙ СІМЕЙНИЙ АПАРТ-ГОТЕЛЬ
З ПРЕМІАЛЬНИМИ ЗРУЧНОСТЯМИ НА ПХУКЕТІ
LAYAN GREEN PARK 2
Абсолютно новий рівень якості будівництва на ринку нерухомості Пхукета за вищою ціною, ніж у конкурентів.
Найсучасніші екологічно чисті технології, що дозволяють заощадити до 50% на споживанні електроенергії та води.
386 апартаментів для життя, відпочинку та інвестицій площею від 36,72 кв.м до 297,50 кв.м з високоякісними дизайнерськими меблями, декором та технікою.
Престижне розташування в 700 метрах від північної частини пляжу Банг Тао і в 2 кілометрах від району Лагуна, полів для гольфу і тенісних кортів.
Понад 4 500 кв.м приватної інфраструктури для комфортного проживання, включаючи басейни, ресторани, кафе, бари, супермаркет, спа-центр, тренажерний зал і багатоцільові зони для проведення заходів і виставок.
Koncepcja projektu pozostaje niezmieniona - nadal opiera się na ekologii, rodzinie i jakości! Projekt jest realizowany zgodnie z certyfikatem EDGE Advanced.
СЕРТИФІКАЦІЯ
ЗЕЛЕНІ БУДІВЛІ
Все будівництво здійснювалося з повною сертифікацією будівлі відповідно до вимог міжнародної системи "EDGE" для зелених будівель. Ця інноваційна система фокусується на підвищенні ресурсоефективності будівель шляхом оцінки найбільш економічно ефективних способів впровадження енерго- та водозбереження, а також використання екологічно чистих будівельних матеріалів.
ЕНЕРГОСПОЖИВАННЯ ТА 40% - ВИКИДИ ПАРНИКОВИХ ГАЗІВ
Програма " Rental Pool" (пул прокату)
Що таке орендний пул
Layan Green Park - це майбутній чотиризірковий готель з власною керуючою компанією. Рівень якості послуг, що надаються, відповідає міжнародним стандартам.
Це підтверджується тим, що Layan Green Park входить до колекції WorldHotels Collection, яка є частиною всесвітньо відомої мережі Western Group.
Все це гарантує покупцям пасивний дохід від управління об'єктом нерухомості.
ВЛАСНИК УКЛАВ ДОГОВІР З КЕРУЮЧОЮ КОМПАНІЄЮ
Згідно з договором, квартира зарезервована за власником на 30 днів на рік в літній період. Власник може залишатися сам або запрошувати друзів чи членів сім'ї.
2. КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ СТВОРЮЄ ПУЛИ І ЗДАЄ ЇХ В ОРЕНДУ
Басейни створюються з однотипних квартир. Всі студії об'єднуються в один пул, одна спальня в інший і так далі. Всі витрати та прибутки розподіляються порівну на кожну квартиру в пулі.
3. В КІНЦІ ЗВІТНОГО ПЕРІОДУ ВЛАСНИК ОТРИМУЄ ДОХІД
Керуюча компанія розраховує дохід від оренди для кожного басейну, віднімає витрати і розраховує чистий прибуток від оренди квартир. Потім керуюча компанія надає повну звітність і перераховує 60% від чистого прибутку власнику.
*Форма власності для іноземців:
Існує 2 форми власності на нерухомість для іноземців: Freehold ( вільне володіння) і Leasehold ( довгострокова оренда). Вибір конкретного варіанту залежить від ряду факторів: типу нерухомості, що купується, статусу продавця і покупця, мети покупки, вартості квартири.
План забудови
Умови оплати
Плата за бронювання: 100 000 THB протягом 3 робочих днів з моменту підписання договору про бронювання (депозит не повертається)
1-й платіж: протягом 30 днів з моменту бронювання (після вирахування суми бронювання)
2. платіж: Зовнішнє будівництво квартири
3. оплата після початку скління
4. оплата після завершення висотних робіт
5. платіж Передача ключів
Додаткові витрати
- Плата за обслуговування: 75 THB / м2 / місяць: авансовий платіж
- Ремонтний фонд: 650 THB / м2: сплачується одноразово в день переходу права власності
- Меблі: THB 10 000 / м2 за повний пакет
- Фріхолд * за запитом (форма власності) : THB 10 000 / м2
- Реєстрація права оренди (стандартна форма власності для країни): Плата за реєстрацію права власності приблизно 1,1%: сплачується кожні 30 років
- Реєстрація права власності *за запитом (форма власності) : Плата за реєстрацію нерухомості становить приблизно 6,3%: сплачується один раз в день передачі права власності забудовником і покупцем в рівних частках 50/50.
- Лічильник води та електроенергії THB 15,000: депозит за 2 лічильники води та 1 лічильник електроенергії та витрати на встановлення.
Деталі нерухомості
Регіон
Phuket
Площа забудови
Категорія
Apartments
Місцезнаходження
27HW+6C Choeng Thale, Thalang District, Prowincja Phuket, Tajlandia
Термін завершення
31 gru 2025
Проєкт розташований
Інформація про регіон
Phuket
Пхукет - найбільший острів, що належить Таїланду. Острів розташований в Андаманському морі Індійського океану, біля західного узбережжя Таїланду. Острів з'єднаний з материком трьома мостами. Важливо зазначити, що Пхукет - це не лише назва міста, але й острова, на якому воно розташоване, а також однойменної провінції.
У місті Пхукет проживає трохи більше 80 000 чоловік, в той час як населення всього острова становить понад 320 000. На острові також знаходиться міжнародний аеропорт Пхукет, куди приймають рейси з Гонконгу, Сінгапуру, Малайзії та Індонезії.
Характеристики житла
Total units 377 units: Building F 90 units, Building G 120 units, Building H 82 units, Building K 76 units, and Building J 9 units.
Технічний стан квартир на момент передачі власникам
Детальний опис у презентації "Конкурентні переваги Layan Green Park".
Дизайн пакет
Меблі: THB 10,000 / м2 за повний пакет
Благоустрій
ІНФРАСТРУКТУРА LAYAN GREEN PARK 2
Понад 6100 кв.м. для комфортного проживання та обслуговування гостей, в т.ч:
Ресторани, кафе, бари
Супермаркет
Спа-центр
Фітнес-клуб
Багатофункціональна зона для проведення заходів та виставок
Понад 1 500 м2 громадського простору, включаючи центральний басейн, 2 дитячі басейни, водні гірки, дитячі ігрові та прогулянкові майданчики
Понад 180 підземних і наземних паркомісць та понад 1 600 м2 сервісної зони
Опалення та вентиляція
Зверніться до менеджера
Витрати на утримання нерухомості
Плата за обслуговування: 75 THB / м2 / місяць: передоплата
На якому етапі можна перепродати нерухомість
Зверніться до менеджера
Керуюча компанія
Якість обслуговування відповідає міжнародним стандартам. Це підтверджує підписана угода з World Hotels. Тепер Layan Green Park є частиною колекції WorldHotels Collection, яка входить до мережі Western Group